Einfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Ströbitz

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz ein bebautes Grundstück von ca. 570 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück wurde 1995 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller errichtetet.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und 2 Balkonen eine Größe von ca. 114 m². Die Dachgeschosswohnung besitzt einen sepataraten Hauseingang und hat mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-Gästebad, 2 Balkonen und Flur eine Größe von ca. 98 m².

Im Keller befinden sich neben dem Hausanschluss- und Technikraum eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, ein Hobby-, ein Wirtschafts- und zwei Abstellräume.

Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:

2025 Kellersanierung

Für den heutigen Standard sind weitere Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:

Risssanierung Fassade
Holzschutzanstrich Dachüberstand
Reparatur Unterspannbahn
Malermäßige Instandsetzung
Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Objekbeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die erzielbare Jahres-Nettomiete beider Wohnungen und beider Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 25.380 €. Dies entspricht dem 24,78-fachen des Kaufpreises.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Cottbuser Stadtteil Ströbitz sind, 2 Wohnungen wünschen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.