Reiheneckhaus zum kaufen in Gersthofen

Charmantes und großzügiges Reiheneckhaus mit hohem Potential und phantastischem, einzigartig großem Garten - dazu in gesuchter und absolut ruhiger Top Lage von Gersthofen.

Nur sehr selten werden Häuser dieser Art mit einem derart großzügigen und wunderschönen Grundstück angeboten. Die Gesamtgrundstücksfläche der Immobilie beträgt außergewöhnlich "stattliche" ca. 514 m².

Das geräumige Objekt mit ca. 125 m ² Gesamtwohnfläche wurde ursprünglich 1963 in Massivbauweise erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Über die Jahre wurde das Haus von den Eigentümern stets ordentlich instand gehalten und investiert, und verfügt so über eine grundsolide Bausubstanz mit hohem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie bedarf jedoch sicherlich einer grundlegenden technischen Komplett-Modernisierung (Heiztechnik, Elektrik etc.).

Sie haben so die Möglichkeit Ihr neues Domizil nach eigenem Gusto und Budget neu zu gestalten, technisch auf den aktuellen Stand zu bringen und auf den von Ihnen künftig gewünschten Standard zuzuschneiden.

Ihr gemütliches neues Zuhause besticht nicht zuletzt durch seine gute Aufteilung mit freundlichen und hellen Räumen - ein Domizil mit Charme und Charakter, dazu ein absolutes Eldorado für jeden Gartenfreund!

Über einen praktischen, hellen Windfang mit daneben liegendem Gäste-WC betreten Sie Ihr neues Zuhause mit sehr geräumiger Diele und Garderobenbereich.

Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit wunderschönem Stabparkettboden sowie Blick und Zugang über die Terrasse in den traumhaften Garten.

Absolutes Highlight und Sahnestück dieser Immobilie ist sicherlich das ca. 514 m² große und wunderschön eingewachsene Traumgrundstück mit seinem phantastischen Garten! Genießen Sie hier ihre freien Stunden im Grünen und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Gartentraum mit allem was dazu gehört. Zahlreiche Obstbäume säumen die Grundstücksgrenzen. Eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken von außen. Ein absolutes Eldorado für jeden Gartenfreund, Hundebesitzer und Familien mit viel Lebensraum im Freien. Urlaub zu Hause!

Genießen Sie von Ihrer künftigen großen Sonnenterrasse den Blick in Ihr wunderschönes Gartenreich und verbringen Sie lauschige, entspannte Abende und Tage mit Freunden und der Familie im Grünen - Ihre zweites Wohnzimmer im Sommer!

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige Haupt-Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit schönen Parkettböden, Balkon und tollem Blick in den Garten sowie zwei weitere gut geschnittene und helle Kinderzimmer.

Badezimmer mit Fenster und Ausstattung aus dem Baujahr.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer sehr großzügiger und heller Raum mit Fenstern auf zwei Seiten. Ideal als separater Schlafbereich, Arbeits- oder Gästezimmer oder eigenes "kleines Reich" für Kinder.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großer Kellerraum mit separiertem Tankraum und direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten, sowie ein sehr geräumiger gefliester Wasch- und Trockenraum.

Zum Haus gehört zudem eine direkt an das Gebäude angrenzende Einzelgarage mit zusätzlichem direkten Zugang vom Garten aus sowie ein weiterer Stellplatz davor.

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie wird derzeit noch mit einem funktionierenden Warmluft-Heizsystem aus dem Baujahr mit zentralem Ölbrenner beheizt. Dieses Heizungssystem muss im Rahmen der anstehenden Modernisierung des Gebäudes durch ein neues modernes Heizungssystem ersetzt werden.

Das Objekt ist bereits frei, und steht den neuen Eigentümern so sofort zur Verfügung. m