Penthouse in Wernau (Neckar)

Dieses besondere Immobilienangebot - die aussergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Balkon und riesiger Dachterrasse - wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Wernau und bietet mit bis zu 4 möglichen Zimmern auf ca. 100 m² Fläche Platz für die Familie mit Kindern. Der ideale Schnitt und die praktische Aufteilung der Zimmer sprechen für sich - schauen Sie selbst!

# Großzügige Aufteilung
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung über 2 Ebenen, die hervorragend durchdacht ist. Auf der ersten Wohnebene befinden sich Kinder- und Schlafzimmer, der Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang, das Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Küche ist separat und schließt sich direkt an den Wohn-Ess-Bereich an.

Die zweite Wohnebene wird durch eine offene Wendeltreppe erreicht. Dort befindet sich ein Galeriezimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in den oberen Wohnbereich, der einen direkten Zugang zur wirklich großen Dachterrasse bietet.

Die Wohnfläche inkl. Balkon beträgt ca. 99,65 m² zzgl. 25%iger Anrechnung der Grundfläche der Dachterrasse (0,25 x 51,85 m² = 12,96 m²), somit zusammen ca. 112,61 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Plänen entnehmen die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

# Dachterrasse
Die sonnige Dachterrasse mit ca. 52 m² Fläche bietet eine schöne Panorama-Aussicht über die Dächer von Wernau. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen sowie mit Familie und Freunden grillen sowie Sonne und frische Luft genießen. Privatsphäre wird hier groß geschrieben, da Sie auf der Dachterrasse ungestört sind und nahezu kein Nachbar einen direkten Blick auf die Terrasse hat.

# Sie haben die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses selbst in der Hand
In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, daher ist Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick gefragt. Aus unserer Sicht sind z.B. die Bodenbeläge auszutauschen sowie eventuell das Bad und WC zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

# Rundum-Sorglos-Wohnen
Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange rund um Ihr neues Wohneigentum. Um die Kehrwoche innen sowie die Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterdienst so dass Sie unbeschwert Wohnen können.

# Parkplatzsuche ade!
Ihr neues Zuhause besitzt einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Weitere öffentliche Stellplätze im Freien bieten auch bei großem Besuch zusätzliche Parkmöglichkeiten.

FAZIT: Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung vereint Wohnkomfort, eine außergewöhnlich große Dachterrasse, eine traumhafte Aussicht und eine ideale Lage. Mit den anstehenden Renovierungsarbeiten können Sie individuell diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen!