Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Diese charmante Altbauwohnung liegt im barrierearmen Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Stuckbaus. Die klassische Fassade, sorgfältige Details und die angenehme Hausgemeinschaft spiegeln den typischen Charakter der gefragten Wohnlage im Herzen von Friedenau wider.

Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Altbaucharme und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine helle Essküche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Terrasse – ein seltener Bonus in dieser Lage.

Perspektivisch bietet die Einheit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gemäß Grundriss wäre ein Umbau zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche theoretisch möglich (siehe Alternativgrundriss). Damit entsteht Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte oder langfristige Wertsteigerung.
einem kleinen Altbaujuwel – mitten in Friedenau und dennoch im Grünen.

Das Sondernutzungsrecht am Garten sorgt für eine besondere Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem kleinen Altbaujuwel – mitten in Friedenau und dennoch im Grünen.