Etagenwohnung in Oberschleißheim

Verkauft wird eine vermietete 2,5-Zimmer-Loggiawohnung im 1.OG in einem Gebäude mit 20 Wohnungen in Oberschleißheim.

Die Wohnung bietet ca. 57m² Wohnfläche und eine Loggia in direkter Südausrichtung, begehbar über das gut 19,5m² große Wohnzimmer. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer und einer Küche, stehen Ihrem Mieter oder Ihnen selbst ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer (halbes Zimmer, da 6,58m² groß), ein innenliegendes Wannenbad sowie der Flur mit Garderobennische zur Verfügung.

Hinzu kommt ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Erbaut wurde das sieben stöckige Haus im Jahre 1961 in Massivbauweise mit 30cm starken Ziegeln.

Die Wohnung ist momentan stabil und gut an sehr nette Mieter vermietet und zwar November 2022 für eine monatliche Nettokaltmiete zu 1.040,- € zzgl. 60,- € Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,- €, insgesamt momentan also 1.300,- € warm. Vor dem Einzug der aktuellen Mieter 11.2022 wurde die Wohnung von den Vermietern pinselsaniert.