Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

- Stellplatz
- Parkett
- Loggia

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Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1896 befindet sich diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung, die im Jahr 2009 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Details und eine besondere Wohnatmosphäre unter dem Dach eines historischen Hauses.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der riesige Wohnbereich mit offen gestalteter, heller Küche, die über den Wohnraum erreichbar ist und viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die gemütliche Dachloggia, die besonders in den warmen Monaten zum zusätzlichen Lieblingsplatz wird. Die glatt gespachtelten Wände und das edle Echtholzparkett im Fischgrätmuster sorgen für ein modernes, stimmiges Wohngefühl.

Über den Flur sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sowie das Bad bequem zugänglich. Das Tageslichtbad ist angenehm geräumig und mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet – ideal für den Alltag und entspannte Momente.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete i.H.v. 717,70 EUR teilt sich auf in 30,00 EUR Stellplatzmiete und 687,70 EUR für die Wohnung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 1.1.2026 478,12 EUR wovon 68,69 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten entfallen sowie 65,93 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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