Maisonette-Wohnung in Berlin-Mitte

(English version see below)

Dieses Townhouse am Hausvogteiplatz, zwischen Gendarmenmarkt und Auswärtigem Amt, verbindet Wohn- und Arbeitskomfort auf insgesamt 6 Etagen. Mit großzügigen, offen gestalteten Gewerberäumen in der Mitte Berlins.
Die Oberwallstraße ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße.
Das Gebäude wurde 2006 von dem Architekturbüro Nalbach geplant und errichtet.
Die Fassade straßenseitig, nach Westen, ist eine helle Klinkersteinfassade.
Nach Osten wurde eine großflächige Alufassade als Hausverkleidung gewählt. Auf allen 6 Ebenen gibt es bodentiefe Aluminiumfenster mit schwellenfreiem Zugang zu den Außenflächen (Terrassen, Garten, Atrium, Balkone).
Nach Westen sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen.

Das 2., 3., 4. und 5. OG wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt.
Alle Etagen sind miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss sowie die unterste Etage sind auch über einen separaten Eingang von der Straße zu begehen und wurden bisher gewerblich genutzt.
Aktuell sind beide Einheiten getrennt. Man hatte seinerzeit bereits darauf Rücksicht genommen, dass die Einheiten zusammengelegt werden könnten.
Im 1. OG befindet sich die Trennwand, hier könnten die Einheiten wieder zusammengelegt werden.

Die Ausstattung:
Im Gewerbe liegt geschliffener Betonestrich, sehr angenehm auch barfuß zu laufen.
Vollholz-Rhodesian-Teak Parkett zieht sich durch den gesamten Wohnbereich.
In allen Etagen Fußbodenheizung mit Konvektoren vor den Fenstern.
Zum Teil mit Wandheizkörpern.
Hohe, bündig verarbeitete Fußleisten in allen Räumen.
Die Raumhöhen variieren und sind bis zu ca. 4 Meter hoch.
Im Wohnbereich ist eine komplette Einbauküche von Bulthaupt mit Küchenblock eingebaut.
Die bodentiefen Aluminium-Fenster haben zum Garten eine Ost- und zur Straße eine West-Ausrichtung.
Auf der großen Terrasse, die sich dem Wohnbereich anschließt (Ost-Ausrichtung), ist die Vorrichtung für eine Außenküche bereits gegeben.

Der Aufzug:
Zu bemerken ist,...