Erdgeschosswohnung in Oberstaufen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage.

Über den zentralen Flur sind alle Räume separat erreichbar: zwei Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die genaue Raumaufteilung ist dem beiliegenden Grundrissplan zu entnehmen.

Besonders angenehm sind die zwei sonnigen Balkone:
Vom ersten Schlafzimmer aus gelangt man auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon – ideal für die morgendliche Sonne. Der zweite, großzügige Süd-West-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu erholsamen Stunden mit Blick in die Natur und auf die umliegende Bergkulisse ein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, das zweite Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Flur und Bad sind gefliest. Die Fenster wurden im Jahr 2002 durch moderne 2-fach verglaste Aluminiumfenster ersetzt. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1969 und wurde regelmäßig modernisiert.

Ein besonderes Plus: Das Haus ist von einer großzügigen, mindestens 700 m² umfassenden Grünfläche umgeben. Diese gehört zum Gemeinschaftseigentum und darf von allen Eigentümern genutzt werden – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Tageslicht sowie eine geräumige PKW-Garage.

Die Lage am ruhigen Ortsrand kombiniert Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise: Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein angenehmes, komfortables Zuhause in attraktiver Umgebung.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.