Einfamilienhaus zum kaufen in Walldürn

Großzügiges Einfamilienhaus mit Talblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Walldürn

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume sowie eine moderne und zugleich wohltuende Wohnatmosphäre. Mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, drei Etagen und einem Grundstück von ca. 550 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice, Hobbys oder Gäste.

Eine Photovoltaikanlage mit rentablem Einspeisevertrag und zusätzlicher Eigennutzung sorgt zudem für dauerhaft niedrige Energiekosten und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert.

Ausstattung & Raumaufteilung

Hauptgeschoss

Einladende Eingangsdiele
Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Gäste-WC
Sehr großer, kombinierter Wohn- und Aufenthaltsbereich mit harmonischer Wohlfühlatmosphäre
Zusätzlicher Speicherholzofen für gemütliche Stunden
Terrasse mit wunderschönem Talblick
Weitere Terrasse mit Grillplatz
Freisitz mit Gartenbereichen auf zwei Ebenen
Große, bodentiefe Fenster und komplett zu öffnende Balkontüren für ein luftiges, offenes Wohngefühl mit Urlaubscharakter


Obergeschoss

Hauptschlafzimmer mit großem Bad en Suite, WC sowie Balkon mit Ausblick und Markise
Drei weitere Schlafzimmer, eines davon aktuell als Ankleidezimmer genutzt
Separates Bad mit zusätzlichem WC
Hauswirtschaftsraum
Dachbodengalerie mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten

Untergeschoss

Ebenerdiger Zugang
Großer Fitnessraum
Vorinstallation für Bad/WC
Zwei Büroräume, alternativ nutzbar als weitere Kinder- oder Schlafzimmer; dank separatem Eingang auch ideal zur Vermietung
Kammer

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich

Separater Schuppen mit überdachtem Zugang

Zusätzlich 5 PKW-Stellplätze


Lage

Das Objekt befindet sich in Walldürn, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Umgebung

Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend:

Arzt ca. 800 m

Kindergarten ca. 500 m

Grundschule ca. 500 m

Bushaltestelle ca. 500 m

Bahnhof ca. 800 m

Damit sind sowohl Familien als auch Pendler bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naturgebiete befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.


Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.