Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mettlach

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in bester Wohn- und Geschäftslage von Mettlach!

Das angebotene Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, aufgeteilt in drei- vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie präsentiert sich in einem vermieteten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsaufwand. In den letzten Jahren wurden die Dächer sowie die Fenster fachmännisch erneuert. Auch die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Blick auf die Saar wurde kürzlich umfangreich renoviert und wartet auf neue Mieter.
In den Geschäftsräumen des Erdgeschosses befindet sich seit Jahrzehnten eine etablierte Apotheke.

Worauf warten Sie noch?

Lage und Grundstück:
- unmittelbar in der Fußgängerzone von Mettlach, zentrale und begehrte Wohn-/Geschäftslage
- auf einem 345 m² großen Grundstück mit 6 Stellplätzen

Bauart und Ausstattung:
- massiv, beidseitig angebaut, unterkellert
- Gebäude 1: Ursprungsbaujahr ca. 1900, erneuert/erweitert in ca. 1956
- Gebäude 2: Baujahr ca.1958
- überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- die Dächer wurden in den letzten Jahren fachmännisch erneuert
- Ölzentralheizung aus 2010
- das Objekt ist vollvermietet, bis auf die renovierte Wohnung im 2. OG. Gerne können Sie sich hier Ihren Mieter selbst aussuchen. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 30.000 Euro.

Aufteilung:

Gebäude 1:
EG: Räumlichkeiten der Apotheke (Ladenfläche ca. 52 m², weitere Wohn-/Nutzfläche Apotheke ca.100 m² / vermietet)
OG + DG: Wohnung 1: Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer, weiteres Zimmer (ca. 90 m² , vermietet)

Gebäude 2:
1. OG: Flur, Küche , Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großzügige Terrasse (ca. 72 m²/ vermietet)
2. OG: Flur, Wohn/Essbereich mit Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, schöner Balkon (ca. 72 m²/ neu renoviert/frei)

Insgesamt ca. 152 m² Gewerbefläche und ca. 234 m² Wohnfläche!

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!