Dachgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit schöner Dachterrasse und 2 dazugehörigen Stellplätzen im Innenhof.

Die Besonderheit liegt in der baulichen Aufteilung! Die Wohnung teilt sich in 2 separate Mieteinheiten und war auch als solches vermietet. Die Wohnungen befinden sich auf einem Eigentumsgrundstück mitten in der Innenstadt von Kaiserslautern.

Die kleine Wohnung mit ca. 35qm ist als Apartment mit toller Dachterrasse für 230€ zzgl. NK vermietet. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, die jedoch nicht an den Mieter vermietet ist. Ein Mietverhältnis besteht seit 2013. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Kellerraum.

Die größere Wohnung mit ca. 45qm war als 2-ZKB für 400€ zzgl. NK vermietet und steht für den Verkauf leer. So kann der künftige Eigentümer selbst entscheiden, ob die Einheit vermietet oder eigengenutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine EBK, ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum. Auch dieser Stellplatz ist fremdvermietet.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1923 auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Innenstadtlage erbaut und verfügt insgesamt über 4-5 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde in den letzen Jahren umfangreich saniert, dennoch wurde viel Wert darauf gelegt, die schönen Altbau-Details zu erhalten.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für die Hausgemeinschaft, dort finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine.

Aktuell beläuft sich das mtl. Hausgeld auf 322,00€. Davon wurden mtl. 19,00€ Rücklagen abgeführt. Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits darin enthalten.