Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Willkommen in einem der charmantesten Altbauten Berlins – einem Wohnensemble aus dem Jahr 1916, das seinen historischen Charakter bewahrt hat und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln und befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Berlins.

Die insgesamt 40 Wohneinheiten verteilen sich auf verschiedene Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 27 bis 178 m². Vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 6-Zimmer-Wohnung ist für unterschiedlichste Lebenskonzepte etwas dabei. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und größtenteils mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet – ideal, um den Blick in den gepflegten Innenhof schweifen zu lassen, der mit einem separaten Gartenhaus zusätzlichen Charme bietet.

Die Ausstattung betont den klassischen Altbaucharakter: dunkle Holzgeländer, hohe Decken, originale Holztüren und teilweise Stuckelemente spiegeln die stilvolle Geschichte des Hauses wider. Die Wohnungen verfügen über moderne Dusch- oder Wannenbäder, und ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort – auch im Alltag.

Neben den Wohneinheiten umfasst das Objekt vier großzügige Lagerflächen mit Größen von ca. 36 bis 618 m². Darüber hinaus bietet ein unausgebautes Dachgeschoss mit rund 725 m² weiteres Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauherren.

Fazit:
Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage – dieses Altbauensemble vereint klassische Eleganz mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial. Die detailverliebte Eingangstür mit ihren kunstvollen schmiedeeisernen Elementen ist nur ein Vorgeschmack auf das, was Altbauliebhaber im Inneren erwartet. Ein echtes Juwel in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.