Einfamilienhaus zum kaufen in Hohne

Diese großzügige Immobilie, bestehend zwei Häusern, wurde im Jahr 1961 (Haupthaus) sowie 1974 (Anbau/Nebengebäude) erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Haupthaus :
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist bezugsfertig und wird mit einer Ölheizung im Keller (inkl. Kellertank) beheizt.

Erdgeschoss:
Zwei Zimmer, eine Küche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 1 € übernommen oder entfernt werden) sowie ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer, alternativ nutzbar als 2 Zimmer, Küche und Bad – ideal für eine Einliegerwohnung. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Wirtschaftsraum sowie ein weiteres Bad.

In den letzten Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen:
- Malerarbeiten
- Fußböden
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektroinstallation
- Badezimmer

Anbau:
Der Anbau wurde 1974 errichtet und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Er bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie einen Vollkeller mit separater Ölheizung.
Der Anbau ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300 €.

Nebengebäude und Außenbereich:
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Walmdach, bestehend aus:
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Hühnerstall
- Dachboden, vom Hof aus zugänglich

Der gepflasterte Hof bietet mehrere PKW-Stellplätze.

Aufteilung im Überblick
Haupthaus:
EG: Windfang, Flur, Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
DG: Flur, Kind I, Kind II, Kind III mit Zugang zum Bad
Spitzboden: nicht ausgebaut, Zugang über Einschubtreppe
KG: Flur, Vorratsraum, Heizung, Waschküche

Anbau:
EG: Flur, Kind, Schlafen, Küche, Bad, Wohnzimmer
KG: Flur, Vorrat I, Vorrat II, Hobbyraum, Heizung

Diese kombinierte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem gepflegten Grundstück – ideal für Familien oder Kapitalanleger!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!