Sonstige zum kaufen in Erkelenz

Das insgesamt 643m²-große Grundstück ist mit zwei Doppelhaushälften sowie einem Garagenhaus (bestehend aus vier Garagen sowie davorliegenden vier Stellplätzen) bebaut. Das Anwesen wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer Seitenstraße des Ortes Kuckum.

Die Aufteilung:
Haus-Nr.1 (rechts): 94,28m² Wohnfläche
Haus-Nr.3 (links): 103,93m² Wohnfläche

beide Häuser sind komplett unterkellert,
die Nutzfläche beträgt insgesamt 97,82m² (Kellerflächen)

Beide Häuser verfügen jeweils über eine Terrasse zur Südseite sowie auch über einen kleinen Balkon von einem der Schlafzimmer im DG

Es ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
- als gesamtes Vermietungsobjekt (2 Einheiten)
- Eigennutzung von einer Einheit mit zusätzlicher Vermietung der 2. Einheit
- Mehrgenerationen-Objekt

Die Immobilie befindet sind überwiegend im Stil der 1987er-Jahre, ist renovierungsbedürftig, bietet aber dennoch viel Potenzial.

Besonderheit: das Garagenhaus mit den insgesamt vier Einzelgaragen sowie den jeweils davor liegenden offenen Stellplätzen bietet Platz für insgesamt 8 ! Autos. Darüber befindet sich noch ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum.