Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Das attraktive und gepflegte, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten !
So sind z.B.
*zwei-Generationen-unter-einem-Dach*
oder *wohnen-und-Arbeiten-unter-einem-Dach*
oder auch die gesamte Nutzung als großes Familienhaus denkbar.

Die Immobilie wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Sie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (EG und DG), welche über einen attraktiven Eingangsbereich sowie ein verglastes Treppenhaus erreichbar sind.

Die Erdgeschoss-Einheit bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit großem Schiebetür-Element zur Terrasse hin, einen offenen Kamin, eine große Küche mit bodentiefen Fensterflächen zur Terrasse, drei Schlafzimern sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, desweiteren ein separates Gäste-WC (die Bäder befinden sich im Stil der 1986er-Jahre)
Die gesamte Wohnfläche der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 122,10m²

Die Dachgeschoss-Einheit erwartet Sie mit einem luftigen Wohnbereich (die Decke ist weit ins Dach gezogen), ebenfalls einem offenem Kamin, einer teilw. überdachten Dachterrasse, Küche, Bad, separatem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern.
Die gesamte Wohnfläche der Dachgeschoss-Wohnung beträgt 77,40m²

Das Kellergeschoss ist zum überwiegenden Teil wohnlich ausgebaut (ca. 70%) und verfügt neben zwei Vorratsräumen, einer Waschküche und einem separaten Trockenraum auch über einen ausgebauten Partyraum mit gemauerter Bar/Theke sowie genügend Platz für z.B. eine Tischtennisplatte (siehe Foto).
Ein zusätzliches WC ist auch vorhanden.
Beheizt wurde das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Es sind Kunststoff-Öltanks mit einer Kapazität von 6000 Litern vorhanden.

Das schöne, 894m²-große Grundstück ist zur Südseite ausgerichtet und quasi uneinsehbar.
Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage mit rückwärtiger Tür zum Gartenbereich sowie elektrischem Torantrieb.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Straße "In Kuckum", welche keinen direkten Kontakt zur Ortsdurchgangsstraße hat.

Fazit: diese Immobilie ist ohne großen Renovierungsaufwand zeitnah bezugsbereit und bietet eine überdurchschnittlich gute Ausstattung und sehr viel Platz für Ihre Familie !