Etagenwohnung in Stuttgart-Mühlhausen
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in S-Mühlhausen - ideal für Kapitalanleger & zukünftige Eigennutzer!
70378
Stuttgart, Mühlhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 167.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 41 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39030409
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 41.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 167.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.073,17 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,94 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese helle und hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt sowohl als solide Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Der Grundriss ist effizient geplant: Vom Flur aus - der sogar Platz für einen kleinen Essbereich bietet - sind alle Räume direkt zugänglich.
Highlights der Wohnung:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großem Doppel-Fenster
•Süd-Ost-Balkon - perfekt zum Entspannen am Nachmittag und Feierabend
•Küche mit Blick in die Weinberge
•Modernes Badezimmer
•Hausmeisterservice für Gartenpflege & Winterdienst
•Kernsaniert vor ca. 10 Jahren
•Neue Gastherme 2024
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.085 €, was einer Rendite von über 3,5 % entspricht - ein starker Wert in dieser Lage.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung.
Highlights der Wohnung:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großem Doppel-Fenster
•Süd-Ost-Balkon - perfekt zum Entspannen am Nachmittag und Feierabend
•Küche mit Blick in die Weinberge
•Modernes Badezimmer
•Hausmeisterservice für Gartenpflege & Winterdienst
•Kernsaniert vor ca. 10 Jahren
•Neue Gastherme 2024
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.085 €, was einer Rendite von über 3,5 % entspricht - ein starker Wert in dieser Lage.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung.
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Lage
70378 Stuttgart
Stuttgart Mühlhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.217,51 €/m² in Stuttgart - Mühlhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.220,52 €/m².
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