Immobilie in Görlitz-Südstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon im 2. OG des denkmalgeschützten Wohnhauses Biesnitzer Str. 10 in Görlitz.

Das Mietshaus wurde um 1900 mit einer sehr repräsentativen und baukünstlerisch qualitätsvollen Fassade errichtet. Baugeschichtlich, städtebaulich und straßenbildprägend von Bedeutung reiht sich diese architektonisch wertvolle Immobilie in das Ensemble von fast 4000 Baudenkmalen der Stadt Görlitz ein.

Im Jahr 2000 erfolgte die Vollsanierung des Gebäudes. Die angebotene Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Hofseitig gelegen sind das Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich, das Wannenbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einer einfachen Küchenzeile, enthalten im Kaufpreis. Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Südwestbalkon ist zur ruhigen Seitenstraße hin ausgerichtet, welche in einem Privatgrundstück endet. Behaglich und hervorzuheben sind die original erhaltenen, aufwendig restaurierten Kassettentüren aus Massivholz.

Eine Selbstnutzung der Einheit ist nur über eine Eigenbedarfskündigung möglich, wobei ein zweijähriger Kündigungsausschluss ab dem Mietbeginn 07/2025 besteht.

Die Gesamtmiete beträgt monatlich 501,00 €, i. E. Kaltmiete 371,00 € und die BK/HK-Vorauszahlung 130,00 €. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich 200,00 €.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden der Hof und ein eben begehbarer, großzügiger Fahrradraum.
Öffentliche Parkplätze sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.