Doppelhaushälfte zum kaufen in Siegburg

TOP Gelegenheit – TOP Preis – jetzt investieren, später selbst nutzen

Sie denken langfristig, legen Wert auf eine solide Kapitalanlage und möchten eine besondere Gelegenheit wahrnehmen? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein – ideal, wenn ein sofortiger Eigenbezug nicht im Vordergrund steht oder Sie für Kinder bzw. Enkel vorsorgen möchten.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Anbau in Siegburg, ausgestattet mit einen Außenstellplatz und Garten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem Grundstück von ca. 360 m² – in schöner Wohnlage.

Die Immobilie wird im Rahmen eines lebenslangen und mietfreien Nießbrauchrechts verkauft:
Die Verkäuferin (84 Jahre) erhält ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das mit ihrem Ableben endet. Anschließend kann die Immobilie vom Käufer selbst genutzt oder weiterverkauft werden.

Preisvorteil für den Käufer:

Kaufpreis: 250.000 €
Marktwert (Verkehrswert): 440.000 €

Kostenregelung während des Nießbrauchs:

Alle umlagefähigen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung trägt weiterhin die Verkäuferin.

Das Nießbrauchrecht der Verkäuferin wird im Grundbuch im ersten Rang eingetragen.

Auch die Instandhaltungskosten übernimmt die Verkäuferin.

Diese Konstellation bietet eine besonders interessante Möglichkeit für eine langfristig wertstabile Investition – mit erheblichem Preisvorteil und einer klaren Perspektive auf spätere Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf.

Detaillierte Objektunterlagen stellen wir ausschließlich Interessenten zur Verfügung, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Durch das Nießbrauchmodell profitieren Sie von einem deutlichen Kaufpreisabschlag und erwerben eine Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Nach Ende des Nießbrauchrechts stehen Ihnen alle Optionen offen: Eigennutzung oder lukrativer Weiterverkauf.