Immobilie in München-Untergiesing

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt rund 70 Einheiten und wird aktuell als 3er-WG betrieben.
Drei Zimmer sind langfristig als WG-Zimmer vermietet.

Ein zusätzlicher innenliegender Raum mit Oberlicht wird separat für die Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb) genutzt. Damit eignet sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und sehr guter Vermietbarkeit in einer stark nachgefragten Lage Münchens.

Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über eine clever geschnittene Raumaufteilung, die den WG-Betrieb optimal unterstützt: Vier separat begehbare Zimmer, eine große Diele als gemeinschaftlicher Bereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC bieten den Bewohnern einen funktionalen und angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die sonnenverwöhnte Loggia mit Blick Richtung Grünwalder Stadion, die von den Mietern gerne genutzt wird.

Die Zimmer sind hell und freundlich, mit Parkettboden in den Wohnräumen, modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein abschließbares Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.