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Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Wohnung Nr. 3: Moderne Erdgeschoss-Gartenwohnung mit Blick auf Schloss Blutenburg

81247 München, Obermenzing
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 39027872

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: Q2 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.000 €
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Preis/m²: 11.580,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 2026

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Das Highlight ist der private Garten, der zusammen mit der großzügigen Terrasse einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und eröffnen einen direkten Blick auf das malerische Schloss Blutenburg – ein Wohngefühl der besonderen Art.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich wirkt durch seine Großzügigkeit einladend und verbindet Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente.

Die Wohnung bietet komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre schaffen, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad mit hochwertigen Materialien.

Zusätzlichen Komfort bieten ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss, die praktischen Stauraum und Funktionalität ergänzen.

Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Wohnqualität und eine außergewöhnliche Lage besticht – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit privatem Naturraum schätzen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin direkt am Grundstück oder in unserem Büro.

Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt:

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de
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Lage

81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².

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