Immobilie in Hanau

Objektnr: 1069685

In urbaner Lage von Hanau, ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, steht diese Eigentumswohnung mit stufenlos erreichbarem Zugang zum Verkauf. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen, während die jüngsten Modernisierungen aus dem Jahr 2025 eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen bilden.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie 2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder die kleine Familie. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein großzügiger Schnitt ermöglicht eine komfortable Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche sowie Laminatböden. Fassade, Fenster und Loggia wurden kürzlich saniert.

Die Loggia lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 650 € inklusive Rücklagen und enthält eine Sonderumlage in Höhe von 330 € für die Fassaden- und Fenstersanierung. Davon sind etwa 512 € auf den Mieter umlegbar.