Erdgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihren rund 61 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht, die einen privaten Außenbereich schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als erweiterter Wohnraum in den warmen Monaten.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus, das vor etwa zehn Jahren vollständig modernisiert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wohnungen sowie alle technischen Installationen wie Strom- und Wasserleitungen und die Heizung erneuert. Ebenso wurden neue Fenster eingebaut, das Dach komplett saniert und der Dachstuhl ausgebaut. Ein moderner Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und vermittelt ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Das Objekt ist besonders Interessant für Eigennutzer oder als noch weiter optimierte Kapitalanlage, mit einer aktuellen Nettomiete von 810 € monatlich. Durch die wertige Modernisierung des Gebäudes und die gefragte Lage handelt es sich um ein langfristig sicheres Investment.

Zudem steht das Gebäude unter Denkmalschutz.