Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein solides Renditepotenzial.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 463,45€ und einer Jahresnettokaltmiete von 5.561,40€ bietet dieses Objekt eine verlässliche und nachhaltig erzielbare Mietrendite. Durch die gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, die auf Sicherheit und langfristigen Vermögensaufbau setzen.

Der zentrale Dielenbereich verbindet alle Räume effizient miteinander. Das helle Wohnzimmer bietet dank seiner großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen im Freien.

Das Kinder- oder Arbeitszimmer lässt sich flexibel nutzen. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch einen praktischen Abstellbereich ergänzt.

Die Kombination aus beliebter Wohnlage, solider Bausubstanz und nachhaltiger Mietrendite macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Aus Diskretionsgründen wurde bei dem Objekt auf Innenfotos verzichtet. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung, um sich selbst eine genaue Vorstellung von dieser Immobilie vor Ort zu machen.