Einfamilienhaus zum kaufen in Wartenberg (Hessen)

Dieses besondere Haus empfängt Sie bereits an der Tür mit dem Gefühl:

Hier darf man ankommen. Hier darf man sein.
Seit 1936 gewachsen und 1968 erweitert, zeigt es auf wunderbare Weise, was entsteht, wenn Tradition und Zeit ihren eigenen Weg gehen. Das Ergebnis ist ein Grundriss, der überrascht, berührt – und inspiriert.

Das Erdgeschoss – wohnlich, verwinkelt, einladend
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet:

- ein Gäste-WC,
- eine praktische Abstellkammer,
- die separate Wohnküche, ideal als Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten,
- das Wohnzimmer, gemütlich und hell,
- ein Durchgangszimmer, das als Leseecke, Spielzimmer oder Büro dienen kann,
- sowie das Schlafzimmer.

Vom Schlafzimmer aus führt ein kurzer Weg ins Badezimmer – und von dort aus weiter in ein zusätzliches Zimmer, das perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort geeignet ist. Dieses Zimmer führt selbstverständlich wieder zurück in die Diele – der Rundlauf im Erdgeschoss verleiht dem Grundriss seinen besonderen, fast charmant verspielten Charakter.

Das Obergeschoss – vertraut und doch frei verteilt
Auch oben finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad (hier direkt von der Diele zu erreichen) sowie eine Abstellkammer. Die Räume ähneln dem Erdgeschoss – doch jede Etage hat ihren eigenen Rhythmus, ihre eigene Atmosphäre und ihre eigenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das macht das Haus zum idealen Ort für:

- große Familien
- Wohnen mit mehreren Generationen
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- kreative oder großzügige Wohnkonzepte

Eine Teilung in zwei getrennte Wohnungen ist nicht möglich – doch die Nutzung in zwei Lebensbereichen funktioniert wunderbar.

Dachgeschoss & Spitzboden – viel Potenzial über den Köpfen
Das Dachgeschoss bietet bereits ein ausgebautes Zimmer.

Doch der wahre Reiz liegt im Potenzial darüber: ein paar Stufen führen hinauf in den Spitzboden – ein Bereich, der Raum für Ideen schafft und die Fantasie aktiviert. Ein Ort, der darauf wartet, entdeckt zu werden. Ob Hobby, Stauraum oder kreative Weiterentwicklung: hier könnte etwas ganz Besonderes entstehen.

Garten & Außenbereich – ebenerdig, weitläufig, voller Möglichkeiten

Das 1.284 m² große Grundstück umfasst einen herrlich ebenen Garten, der zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder Zusammenkommen einlädt.

Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse, im Obergeschoss den Balkon – ideale Orte für ruhige Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby – und die Garage komplettiert das Angebot.

Substanz & Ausstattung
Die Fenster wurden zwischen 1995 und 2021 nach und nach ausgetauscht – zwei davon bereits dreifach verglast.
Das Haus selbst ist in seiner Struktur solide und zeigt die jahrzehntelange Pflege der Eigentümer, ohne dabei modernisiert zu sein.
Ein Haus, das man weiterentwickeln kann – aber nicht muss. Hier zählt die Atmosphäre, die Räume, die Großzügigkeit und das gewachsene Wohngefühl.

Ein Haus für Menschen, die Charakter schätzen
Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot in dieser Größe.
Es ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nach Perfektion suchen – sondern nach Charme, Platz, Geschichte und Möglichkeiten.