Erdgeschosswohnung in Langerwehe

Sämtliche Bilder, auch vom Keller, und den Grundriss zur Wohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freie-2-Zimmer-Wohnung-im-Erdgeschoss-plus-Tiefgaragenstellplatz-in-ruhiger-Lage-von-Langerwehe-obj-12189.html

Der Grundriss der Eigentumswohnung ist die Nummer 10.

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist 34,33 m² groß. Sie ist frisch gestrichen und vor wenigen Wochen wurde ein neuer Boden in den Wohnräumen und im Flur verlegt. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz in der neben dem Haus liegenden Tiefgarage. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum im Keller des Hauses

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder zu aktuellen Preisen neu vermietet werden. Sie ist interessant für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder auch als Single-Wohnung. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gewünscht.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Gebäude seit Langem professionell.

Die Höhe der allgemeinen Instandhaltungsrücklage belief sich für die 3 Häuser zum 31.12.2024 auf 98.396,72 Euro. Für 2025 beträgt das Hausgeld monatlich 183 Euro. Darin sind 21 Euro als Rücklage für die Instandhaltung enthalten.