Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Lesen oder zum Frühstück in der Morgensonne ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist separiert, aber dennoch offen zum Wohnbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine Sitzecke – ideal für geselliges Beisammensein oder den morgendlichen Kaffee.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten – perfekt geeignet als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt im Alltag oder bei Besuch.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem insgesamt äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden im Wohn- und Kinderzimmer neue Schallschutzfenster eingebaut, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Ruhe sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die 2021 erneuert wurde und somit energieeffizient und zuverlässig arbeitet.

Ein separates Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und saisonale Gegenstände. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten – ein komfortabler Mehrwert, der die Alltagssituation erheblich erleichtert. Zudem fallen bis zum Ende der Restlaufzeit des Erbbaurechts keine monatlichen Erbbauzinsen an, was die laufenden Kosten deutlich reduziert und die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, durchdachte und komfortable Wohnlösung in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit legen.