Erdgeschosswohnung in Eitelborn

Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare Eigentumswohnungen in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und können gemeinsam oder – bei Wunsch – auch separat jedoch jeweils inkl. einer Garage erworben werden. Die Gesamtmiete aller Garagen sowie der Wohnungen beläuft sich aktuell auf rund 9.960 Euro pro Jahr, wodurch sich dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv präsentiert.

Die größere Wohnung (WE 1) verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie bietet einen Flur, ein Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer – beide mit Zugang zur Loggia – zusätzlich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Ein eigener Kellerraum vervollständigt diese Wohneinheit.

Die zweite Wohnung (WE 2) bietet ca. 55,60 m² Wohnfläche und eine effiziente Aufteilung mit Flur und kleiner Garderobennische, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Loggiazugang, einer Küche mit der Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Terrasse sowie einem Badezimmer. Beide Wohnungen befinden sich teilweise in modernisierungsbedürftigem Zustand und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Dieses Angebot kombiniert solide Wohnqualität mit attraktiven Renditechancen. Ob zur Eigennutzung, als sichere Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – die flexiblen Erwerbsmöglichkeiten, die vorhandenen Außenflächen sowie die Mieteinnahmen machen diese Immobilien zu einem äußerst interessanten Gesamtpaket. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

„Auf Wunsch kann jede Wohnung einzeln – jeweils inklusive Garage – erworben werden.“