Etagenwohnung in Landshut-Peter u. Paul

Charmante Kapitalanlage in begehrter Lage von Landshut – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Landshuter Stadtteil Mitterwöhr bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, eine solide Vermietbarkeit und eine gefragte Wohnlage setzen.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1995 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 qm. Ein Aufzug sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich:
Der Wohn- und Essbereich ist ideal geschnitten und bietet Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht einen erholsamen Rückzugsort. Das modern geflieste Duschbad ist zeitlos gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet – ein sofortiges und müheloses Investment ist somit gewährleistet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Bereiche von Landshut, im Stadtteil Mitterwöhr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt. Eine gute Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in der Altstadt oder am Bahnhof sind. Auch für Pendler ergeben sich durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ideale Bedingungen.

Umgebung

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Spazierwege entlang der Isar sowie eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Freizeitliebhaber finden zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss. Die malerische Altstadt von Landshut mit ihren kulturellen Highlights, historischen Gebäuden und vielfältigem Gastronomieangebot ist ebenfalls rasch erreichbar.

Mitterwöhr verbindet charmantes, modernes Wohnen mit einer ausgesprochen lebenswerten Umgebung – ideal für Mieter, die die Vorzüge einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohnlage schätzen.

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