Etagenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Diese schöne, helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1971.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon und die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich. Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Die Wohnung war bis vor kurzen noch vermietet. Nach dem Auszug des Mieters wurde die Wohnung komplett gestrichen und kann sofort bezogen werden. Für einen Kapitalanleger wäre bei Neuvermietung eine JNME von rd. 5.650€ möglich zu erzielen. Das Wohngeld ist seit 01.11.2025 von 240,- € auf 310,- € erhöht worden. Hauptsächlich ist dies auf den sehr hohen Anteil von Wasser- und Heizkosten zurückzuführen, die der Vormieter verursacht hat. Der Eigennutzer kann dies reduzieren und der Kapitalanleger auf den Mieter umlegen.