Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Das Gebäude wurde um 1880 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Das Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Zum Verkauf steht das Dachgeschoss zum Ausbau, mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 168 qm, einer ca. 13 qm großen Südwest-Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon, einem ca. 68 qm großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, einer Raumhöhe teilweise über vier Meter. Das Dachgeschoss kann nach ihren persönlichen Wünschen, Geschmack und Bedürfnissen ausgestattet werden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Folgende Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum sind geplant:

► Neue Balkone zum Hof Richtung Süd-West
► Neue hochwertige Fenster aus Holz (staatliche Zuschüsse möglich)
► Neuer Personenaufzug
► Neuanstrich der Fassade
► Neue Eingangstüren zu den Wohnungen im Altbaustil (staatliche Zuschüsse möglich)
► Neue Treppenstufen und Podeste im Treppenhaus aus Massivholz
► Neues Beleuchtungskonzept im Treppenhaus, sowie Neuanstrich
► Neue Gas-Zentralheizung

Zur Info:
Bei mehr Platzbedarf kann auch von dem darunter liegenden 4. OG Wohnraum hinzugenommen werden, so dass dann eine Wohnfläche von 210 qm oder auch 265 qm entstehen kann.