Etagenwohnung in Baienfurt

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Das Gebäude umfasst 40 Wohneinheiten sowie 31 Garagen und ist dank eines Aufzugs komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet Zentrumsnähe mit wohltuender Ruhe – ideal für Naturliebhaber und alle, die Entspannung schätzen.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit begrünten Gartenflächen verleiht dem Ensemble eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung selbst punktet mit einem harmonischen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

Highlights für Eigennutzer und Kapitalanleger:
-bezugsfrei ab Januar 2026
-solide, massive Bauweise
-langfristige Wertbeständigkeit
-attraktives Entwicklungspotenzial
-ruhige, zentrale Lage
-angenehme Eigentümergemeinschaft

Raumaufteilung & Ausstattung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront mit Türe führt auf den sonnigen Süd-Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Funktionale Küche
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Sie lädt zum Kochen, Genießen und Beisammensein ein.

Helles Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Für die Waschmaschine steht ein abgetrennter Bereich bereit.

Flexible Zimmergestaltung
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum zum Erholen und kann bei Bedarf um einen Home-Office-Bereich ergänzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer.

Ausstattungsmerkmale

-helle Fensterfronten
-Parkett- und Fliesenböden
-sonniger Süd-Balkon
-separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges:
Eine Einzelgarage, zzgl. zum Kaufpreis 15.000 €, gehört zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen oder als wertstabile Kapitalanlage nutzen – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.