Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Katzwang
90453
Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
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- Kaufpreis
- 294.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100.04 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39023371
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.04 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 294.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.938,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,04 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 7 Einheiten. Die Wohnung bietet viel Platz für Familie oder Homeoffice und verfügt über einen Balkon.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.480,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung
Aktuell erfolgen folgende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
-Fassadendämmung & Neuanstrich (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Dachausbau und -dämmung
-Neues Haustürelement
-Neue Briefkastenanlage
-Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung
Eine Garage kann bei Bedarf für 25.000 € im angrenzenden Garagenhof erworben werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.480,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung
Aktuell erfolgen folgende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
-Fassadendämmung & Neuanstrich (weiß-grau)
-Neue Gasheizung
-Dachausbau und -dämmung
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Eine Garage kann bei Bedarf für 25.000 € im angrenzenden Garagenhof erworben werden.
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Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorfer Keller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².
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