Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Nürnberg-Katzwang
90453
Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 96.67 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39023370
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 96.67 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.989,55 € |
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Immobilie
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1966 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.240,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung
Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Einbau einer neuen Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
-Neues Haustürelement
-Neue Briefkastenanlage
-Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.240,00 p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung
Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch:
-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)
-Einbau einer neuen Gasheizung
-Ausbau und Dämmung des Daches
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Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.
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Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg Reichelsdorfer Keller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².
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