Souterrainwohnung in Römerberg

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Hallo Zukunft.....

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74,90 m² Wohnfläche im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1992, bestehend aus nur fünf Wohneinheiten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet gleichzeitig die Chance, nach dem Mieterwechsel oder dem Eigenbezug, durch Modernisierung eine erhebliche Wertsteigerung zu erzielen. Sie ist daher sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick geeignet, die den Wohnraum nach einer notwendigen Sanierung ihren individuellen Bedürfnissen anpassen möchten.

Die ca. 74,90 m² verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und umfassen ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (ca. 1992).

Das Angebot wird durch wertvolle Extras ergänzt: Eine Einzelgarage sichert einen festen Stellplatz, und ein großzügiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein separater Raum für die Aufstellung der Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese zukunftsorientierte Immobilie zu investieren und gestalten Sie nach erfolgter Renovierung Ihr persönliches Wohnglück oder sichern Sie sich eine attraktive Langzeitinvestition.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Souterrain:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette, 2 Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur großzügigen Terrasse.

Eine Einzel-Garage und ein großzügiger Kellerraum mit Fenster runden dieses Angebot für Sie ab.


Kaufpreis Wohnung: 139.900,- €
Kaufpreis Garage: 15.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 154.900,- €

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