Dachgeschosswohnung in Waiblingen

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der obersten Wohnebene erwartet Sie eine gepflegte
2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m2 Wohnfläche. Sie bietet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar an, die ein ruhiges Zuhause mit gutem Grundriss suchen, ist aber ebenso für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide Wohnimmobilie legen.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie den Blick ins Umfeld und die frische Luft genießen können – ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Schlafzimmer ist gut modellierbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. So haben Sie auch hier einen direkten Ausgang ins Freie. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und WC ausgestattet, funktional geschnitten und angenehm hell. Ein zusätzliches Oberlicht im Flurbereich sorgt für weiteres Tageslicht im Eingangsbereich und unterstreicht die freundliche Wirkung der Wohnung.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Zudem kann der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit genutzt werden, mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche.
Ein fest zugeteilter Stellplatz in einer Doppelgarage (ansetzbarer Wert ca. 15.000 EUR) rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables, geschütztes Parken. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Wohnhaus wird ordentlich instandgehalten; ein akuter Sanierungsbedarf ist nicht ersichtlich.
Insgesamt erwerben Sie hier eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Außenfläche, praktischem Keller- und Waschbereich sowie eigenem Stellplatz in angenehm gepflegter Umgebung – geeignet für den eigenen Wohnbedarf ebenso wie als langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

Kaufpreisangaben:
Immobilie: 239.000 €
1 Garage: 15.000 €
Gesamtpreis: 254.000 €