Immobilie in Essen-Heidhausen

-- Bitte beachten Sie: Diese Wohnung ist nur zur Vermietung als Kapitalanlage gedacht, nicht zur Eigennutzung (es sei denn, der Mieter zieht irgendwann aus) --

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer bevorzugten Lage im Essener Süden befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist. Das Haus selbst wurde ganz aktuell in 2025 umfassend energetisch modernisiert (Energieeffizienz A!) und überzeugt mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Ebenso sind die obere Geschossdecke, die Kellerdecke sowie die gesamte Fassade gedämmt. Daraus ergeben sich äußerst geringe Heizkosten, was die Wohnung für die langfristige Vermietung sehr interessant macht.

Die zum Verkauf stehende Wohnung fügt sich harmonisch in dieses gepflegte Gesamtbild ein. Ebenso kann der Käufer langfristig bei einem Auszug des jetzigen Mieters von einer höheren Kaltmiete profitieren, was die Wohnung noch attraktiver macht.