Einfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gleichzeitige Einnahmemöglichkeiten in ruhiger Lage von Arnsberg-Holzen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 861 m² in einer Sackgasse, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft.

Das Herzstück bildet die große Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und sonniger Terrasse. Perfekt für Familien, die selbst einziehen und großzügig wohnen möchten. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, der Mieter zahlt monatlich 470 €.

Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung, die regelmäßige monatliche Einnahmen von 270 € generiert.

Die weitere renovierungsbedürftige Einliegerwohnung wird von dem Mieter aus der Erdgeschosswohnung als Keller/Lager genutzt.

So kombiniert dieses Haus Wohnen und Rendite auf ideale Weise.

Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Zudem wurden 2024 ca. drei Viertel der Fenster in der Erdgeschosswohnung erneuert, was den Energieverbrauch senkt und den Wohnkomfort verbessert.

Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Kinder und Gartenfreunde – hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase gestalten.

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

*** Im Exposé sind Außenfotos vom Haus und von der vermieteten Untergeschosswohnung. ***