Mehrfamilienhaus zum kaufen in Germering

Mehrgenerationenwohnen in Germering – Zwei Wohneinheiten, eine Familie, viele Möglichkeiten

In beliebter Lage von Germering entsteht ein modernes Mehrgenerationenhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Familien, die Nähe, Eigenständigkeit und zukunftssicheres Wohnen verbinden möchten. Ob Eltern mit erwachsenen Kindern, Großeltern und junge Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle unter einem gemeinsamen Dach realisieren.

Der Neubau in hochwertiger Holzständerbauweise kombiniert zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik. Eine Doppel-Wärmepumpe sorgt für ein nachhaltiges Heizkonzept, die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorgesehen – ökologisch wie wirtschaftlich attraktiv.

Erdgeschoss – Familienmittelpunkt mit großem Garten
Die 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 128,10 m² barrierearme Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Der Garten mit ca. 400 m² Sondernutzungsrecht steht exklusiv dieser Einheit zu – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder einen späteren Pool.
Die Raumaufteilung umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang, ein weiteres Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-Duschbad. Alles auf einer Ebene – komfortabel auch im Hinblick auf das Älterwerden.

Obergeschoss – Wohlfühletage mit Dachterrasse
Die XXL-3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich mit ca. 130,20 m² über die gesamte Etage. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich vermittelt Großzügigkeit und Helligkeit. Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse als „zweites Wohnzimmer“ im Freien, ergänzt durch einen Balkon am Elternschlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Ankleide (ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice), ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speise-/Abstellkammer direkt an der Küche.

Untergeschoss – Einliegerwohnung & Nebenräume
Im ausgebauten Untergeschoss (Raumhöhe ca. 2,75 m) befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für ein weiteres Familienmitglied, ein Au-pair oder als Homeoffice/Praxis. Sie bietet einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Ankleideecke und ein kleines Bad. Durch die Abgrabung mit Fluchtweg gelangt viel Tageslicht hinein, die Räume wirken hell und wohnlich.
Ergänzend stehen zwei Kellerräume, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Mit seinen drei klar trennbaren Wohnbereichen, großzügigen Freiflächen und der energieeffizienten Bauweise ist dieses Objekt ein durchdachtes Mehrgenerationenhaus für heute und morgen. Lassen Sie sich in Germering persönlich von diesem Konzept überzeugen – wir freuen uns auf Sie.