Haus zum kaufen in Cham

Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Cham – klimafreundlich, modern & zukunftssicher

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Neubau-Objekt in attraktiver und schöner Wohnlage nahe Cham zum Kauf anbieten zu dürfen. Das hochwertige KfW-40-Plus-Projekt vereint hervorragende Energieeffizienz, moderne Architektur und die flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Kapitalanlage.

Mit seiner klaren Linienführung, der massiven Ziegelbauweise und einer durchdachten Grundrissplanung überzeugt das Objekt auf ganzer Linie. Die Ausstattung ist bereits vollständig fertiggestellt – inklusive Malerarbeiten, Böden und hochwertiger Sanitärelemente – und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.

Dank der 5 % degressiven Abschreibung sowie einer zusätzlichen Sonder-AfA von 5 % ergeben sich erhebliche steuerliche Vorteile, die dieses Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv machen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein nachhaltiges, langlebiges und wertstarkes Wohnobjekt in einer der beliebtesten Lagen der Region.
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✨ Fakten & Ausstattung im Überblick

Bauweise & Konstruktion:
• Massive, wertbeständige Ziegelbauweise
• Außenwände in gefülltem Ziegel
• Wohnungstrennwände schalloptimiert und ausbetoniert
• Ausführung gemäß KfW 40+

Ausstattung & Komfort:
• Hochwertig fertiggestellt inkl. Böden & Malerarbeiten
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Handtuchheizkörper im Bad
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Fenster, außen farbig
• Rollläden inklusive
• Haustür in moderner Holzoptik
• Elegante & hochwertige Sanitärausstattung
• Bad, WC, Diele, Abstellraum und Speis komplett gefliest
• PV-Anlage inklusive

Energieeffizienz:
• Nachhaltig gebaut nach zukunftsorientierten Standards
• Sehr niedrige Betriebs- und Heizkosten
• Ideal für langfristige Werterhaltung
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� Kaufpreise:
• Haus 1: 485.194 € reserviert
• Haus 2: 373.838 € reserviert
• Haus 3: 540.872 € verfügbar
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Ihr Vorteil:
Ob Eigennutzer oder Investor – dieses Objekt verbindet ökologisches Bauen, moderne Architektur und wirtschaftliche Attraktivität in perfekter Form.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.