Doppelhaushälfte zum kaufen in Niederheimbach
DHH- Zweifamilienhaus mit Flair, vermietet, sehr guter Zustand - Ausbaureserve im DG.
55413
Niederheimbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 146 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39020393
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 146.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 409,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 197.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.349,32 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1919 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 202,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
GELGENHEIT für den Kapitalanleger (vielleicht auch Eigennutzer).
Sie erhalten hier ein vermietetes Zweifamilienhaus:
EG= 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und kl. Terrasse
ca. 64 m² Wohnfläche.
OG= 3 Zi., Küche, Bad, Flur, Terrasse (überdacht).
ca. 78 m² Wohnfläche.
+++
Weitere ca. 70 m² Nfl./Ausbaureserve (DG) mit allen Anschlüssen sind zusätzlich vorhanden!
+++
Die Garage im Haus wird für die kommenden Jahre vom Verkäufer genutzt gem. Vereinbarung und Mietzahlung.
+++
Das Haus kann auch mit geringem Aufwand zu einem Einfamilienhaus gewandelt werden, die verbindende Innen-Treppe ist noch vorhanden.
+++
Wir legen Ihnen gern alle Hausdaten vor, die Ihnen eine gute Redite bringt.
Jahresnettomiete Wohnungen = 8.760,- €
+ JNM Garage gem Vereinbarung= 600,- €
Gesamt JNM =9.360,. €
9360,-/Jahr ergibt 4,3 % Rendite bei gen. Kaufpreis
und 10,57 % Kaufnebenkosten angesetzt.
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EG= 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und kl. Terrasse
ca. 64 m² Wohnfläche.
OG= 3 Zi., Küche, Bad, Flur, Terrasse (überdacht).
ca. 78 m² Wohnfläche.
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Weitere ca. 70 m² Nfl./Ausbaureserve (DG) mit allen Anschlüssen sind zusätzlich vorhanden!
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Die Garage im Haus wird für die kommenden Jahre vom Verkäufer genutzt gem. Vereinbarung und Mietzahlung.
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Das Haus kann auch mit geringem Aufwand zu einem Einfamilienhaus gewandelt werden, die verbindende Innen-Treppe ist noch vorhanden.
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Jahresnettomiete Wohnungen = 8.760,- €
+ JNM Garage gem Vereinbarung= 600,- €
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und 10,57 % Kaufnebenkosten angesetzt.
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Lage
55413 Niederheimbach
Niederheimbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,22 €/m² in Niederheimbach.
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