Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Okal aus dem Jahr 1977/1978, befindet sich in
attraktiver Wohnlage von Velbert-Mitte. Das Objekt steht auf einem ca. 426 m² großen
Hanggrundstück mit nordwestlich ausgerichtetem Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einer weiteren
Gartenterrasse im Untergeschoss. Zwei Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen mit mechanischem Garagentor
ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m²; eine exakte Angabe erfolgt nach Einsicht in die Bauakten. Das Erdgeschoss
empfängt Sie mit einem Hausflur, einem innenliegenden Gäste-WC sowie einem großzügigen Dielenbereich. Von
hier aus gelangen Sie in die Küche und in das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang auf die schöne
Hauptterrasse bietet. Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume, eine praktische Abstellkammer sowie ein Wannen-
Duschbad mit Fenster runden die Etage ab. Außerdem besteht ein direkter Zugang in den Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Abstellkammer – nutzbar z. B. als potenzielle Küche –, ein
Wannenbad mit Fenster sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den
Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume mit direktem Zugang in den Garten und von einem
Kellerraum gelangen Sie auf die zweite Terrasse, einen Dielenbereich, einen Heizungskeller mit Fenster sowie
zwei weitere Kellerräume. Die Vollunterkellerung ist massiv gemauert und bietet vielseitige Nutzungsoptionen.
Das Fertighaus der Firma Okal befindet sich größtenteils im Zustand des Baujahres. Eine Baubeschreibung mit
Angaben zu den verwendeten Materialien liegt vor. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde
etwa 2021 erneuert. Die Fenster sind überwiegend original aus dem Baujahr; lediglich zwei Schallschutzfenster
im Obergeschoss sowie ein Velux-Dachflächenfenster wurden ca. 2021 ausgetauscht. Bei dem Dach handelt es
sich um ein Satteldach aus dem Baujahr, ebenso entspricht die Elektrik weitgehend dem damaligen Stand. Die
sanitären Einrichtungen umfassen ein Wannen-Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Gäste-WC im
Erdgeschoss, sowie ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss – alle im Originalzustand.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnumgebung im beliebten Bereich
Am Buschkothen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass
sowohl das Velberter Zentrum als auch Heiligenhaus, Essen und Wuppertal bequem erreichbar sind. Für Freizeit
und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Optionen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für Käufer, die eine attraktive Lage, viel Platz und die Möglichkeit zur
Modernisierung nach eigenen Vorstellungen schätzen.