Villa zum kaufen in Neuenkirchen

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.458 Quadratmetern in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage von Neuenkirchen-St. Arnold. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 Quadratmetern bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das Komfort, Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse ohne jegliche Schrägen und mit komfortablen Deckenhöhen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit hochwertigen Einbaumöbeln, der HWR mit Zugang zur Doppelgarage, das Gäste-WC, das Gästezimmer, die hochwertige, offene Einbauküche und der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Galerie & gemütlichem Kamin.

Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine weitläufige Wendeltreppe mit Granitstufen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer und das Elternzimmer mit Ankleidebereich und großem Bad-en-Suite mit Badewanne & Dusche.

Auch der Außenbereich ist äußerst ansprechend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das freistehende Saunahaus, das 2017 neu errichtet wurde. Mit Ruheraum inkl. Kamin, eigener Küche, hochwertiger Sauna, separater Dusche/Tauchbecken und überdachter Terrasse bietet es einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Der gepflegte Außenpool ergänzt dieses exklusive Angebot und schafft eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie ist durchweg hochwertig erstellt mit mit Echtholz- oder Natursteinböden ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Gaszentralheizung (Einbau 2023) mit Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage verbaut, welche durchweg für kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt. Im Jahr 2025 wurde eine PV-Anlage mit 24 kWp und 14 kW-Speicher eingebaut, welche durch eine E-Ladesäule optimal ergänzt wird. Der Garten bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und durch eine 3,5 m hohe Hecke absolute Privatsphäre. Eine Videoüberwachung sorgt zusätzlich für Sicherheit.