Etagenwohnung in Kaarst

Derzeit in Sanierung: Kauf im aktuellen oder künftig sanierten Zustand möglich

Zum Verkauf steht eine in Sanierung befindliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung liegt im beliebten Kaarster Ortsteil Büttgen und verfügt über eine Wohnfläche von 62,5 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof in unmittelbarer Nähe sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die vor Kurzem gegründet wurde. Die organisatorischen Strukturen der WEG befinden sich derzeit im Aufbau.

Highlights:

- Option auf einen Stellplatz im Innenhof (12.000 €)
- Große Loggia
- Eigener Kellerraum


Im Zuge der derzeit laufenden Sanierung sind folgende Sanierungsmaßnahmen geplant:

- Sanierung des Badezimmers
- Austausch der gesamten Fensterfront durch moderne, energieeffiziente dreifachverglaste Fenster (Wert ca. 10.000 € inkl. Einbau)
- Erneuerung sämtlicher Frisch- und Abwasserleitungen inkl. aller Anschlüsse und Ventile
- Installation neuer elektrischer Rollläden
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Austausch aller Zargen und Innentüren
- Einbau neuer Schalter und Steckdosen

Da wir uns aktuell am Anfang der Sanierungsphase befinden, kann ein potenzieller Käufer noch Einfluss auf einzelne Maßnahmen nehmen – beispielsweise auf die Auswahl der Bodenbeläge.

*Änderungen im Bau- oder Ausstattungsumfang bleiben vorbehalten. Maßgeblich und rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.