Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

In einer Seitenstraße des Herzen von Berlin-Mitte gelegen
- im Vorderhaus-Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren -
befindet sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung im 5.und obersten Geschoss.

Die Wohnung verfügt über
- 2 großzügige Zimmer (1 Wohnzimmer mit angeschlossenem, eingebauten Balkon sowie 1 Schlafzimmer)
- 1 großzügige Wohnküche mit Blick in den begrünten Innenhof
-1 Badezimmer mit nachträglich eingebautem Oberlichtfenster
- 1 Diele
- 1 große Kammer
und
1 Kellerraum.
Die Dachgeschosswohnungen wurden nachträglich in den 90er Jahre ausgebaut.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt.

Das Haus ist aufgeteilt in 36 Wohneinheiten und zwei zu Gewerbezwecken genutzte Einheiten verteilt auf Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 63.780,74 €.
Der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage beträgt 80,70 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 359,30€.
Stand 1.10.2025

Durchgeführte Sanierungen der letzten Jahre:
-Straßenseitige Fassadensanierung
-Diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten an Heizungsanlage
-Erneuerung der Balkonanlagen
-Neugestaltung des Innenhofes (Müllplatzanlage, Fahrradabstellmöglichkeit, Begrünung).

Alles in allem ein Schmuckstück und Rückzugsort im Herzen und über den Dächern Berlins!