Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage im Mittleren Westen von Regensburg.

Die Räumlichkeiten von ca. 85 m² verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche (inkl. Backofen, Cerankochfeld und Kühl-/ Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m². Dank der ruhigen Lage können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen.

Im Untergeschoss befinden sich ein privates Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Mitverkauft wird zudem ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 26.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 475.000 €. Dieser kann mit einem Tor verschlossen werden und bietet somit eine sichere Abstellfläche für Fahrräder, Pkws, und Motorräder.

Das Objekt ist seit dem 15.06.2015 an ein Pärchen vermietet. Ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz 990 € (zzgl. 285 € NK-Vorauszahlung).

Bitte beachten Sie auch unbedingt die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!