Etagenwohnung in Würzburg

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen in guter Lage von Würzburg zu verkaufen – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

In gefragter Wohnlage von Würzburg erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit vorteilhafter Raumaufteilung und ca. 56 m² Wohnfläche. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

Besonderheiten im Überblick:

// 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,19 m² Wohnfläche
// Helle Räume durch große Fensterflächen
// Balkon
// Hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio verbaut
// 2. Obergeschoss
// Gas-Etagenheizung
// Kein Instandhaltungsstau – keine größeren Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum geplant

Solide Vermietungssituation mit Potenzial:

Die Wohnung ist derzeit an eine junge Erwachsene vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840,00  €. Es wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Erhöhungen gestalten sich wie folgt:

1. ab dem 01.09.2027 um 50,00 € auf 890,00 €
2. ab dem 01.09.2029 um 50,00 € auf 940,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt 278,02 €, davon sind 169,70 € umlagefähig.

Kaufpreis: 279.900,00 €

Virtuelle Besichtigung:

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zu unserem Webformular. Nach dem Ausfüllen senden wir Ihnen den Zugang zu einem anschaulichen 3D-Rundgang per E-Mail. Alternativ können Sie den Rundgang auch direkt bei uns anfordern.