Etagenwohnung in Stuttgart-Stammheim

Willkommen in Ihrer neuen Wohnchance in Stuttgart-Stammheim – einer der beliebtesten und bodenständigsten Lagen im Stuttgarter Norden.

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2021 umfassend energetisch saniert wurde. Die gesamte Gebäudehülle inklusive Dämmung wurde modernisiert und sorgt heute für eine sehr gute Energiekennzahl „C“ – ein starkes Argument für niedrige Nebenkosten und nachhaltige Zukunftsfähigkeit.

Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis und wartet darauf, mit etwas kosmetischem Feinschliff wieder richtig zu glänzen.

Sie wurde länger nicht renoviert und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – perfekt für Handwerker, Kreative oder alle, die Potenzial erkennen.

Aktuell wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen beheizt. Ein separater Gasstrang ist bereits vorhanden, sodass eine moderne Etagenheizung mit vergleichsweise geringem Aufwand installiert werden kann. Ein Upgrade, das den Wert der Wohnung langfristig steigert.

Die Aufteilung ist angenehm und praktisch:

Helle Wohn- und Schlafräume, große Fensterflächen und ein gut nutzbarer Grundriss schaffen ein freundliches Wohngefühl. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein echtes Zuhause gestalten – hell, gemütlich und modern.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, solide Wohnqualität legen, als auch für Kapitalanleger. Am Gebäude selbst sind keine Investitionen notwendig – ein großer Pluspunkt in der aktuellen Marktsituation.