Einfamilienhaus zum kaufen in Waldmohr

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten mit Teichanlage sowie durch eine separate Einliegerwohnung über zwei Etagen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung bietet ca. 248 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über rund 80 m², verteilt auf zwei Etagen mit separatem Zugang und eignet sich ideal für Vermietung oder Nutzung innerhalb der Familie.
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet am Ortsrand.

Mietpotenzial / Rendite:
• Hauptwohnung aktuell leerstehend, bisher Vermietung an US-Militärangehörige:
o Erzielte Jahreskaltmiete: ca. 20.400 EUR
• Einliegerwohnung aktuell vom Eigentümer genutzt; diese wird bei Verkauf kurzfristig geräumt
o Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 7.800 EUR