Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinzheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sinzheim. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1200m² großen Grundstück, wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand.

Die Immobilie umfasst fünf voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 459 m² sowie eine voll vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 564 m². Alle Wohneinheiten sind vollständig aufgeteilt und verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum. Drei der fünf Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die mit einem Edelstahlgeländer und schwarzem Glas gestaltet wurden. Das Dach wurde vollständig ausgebaut. Dadurch und durch die Raumaufteilung im Dachgeschoss erhalten die beiden Wohnungen einen Loft ähnlichen Flair. Zudem wurden alle Wohnungen mit neuen, hochwertigen Küchen ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit besticht durch den außergewöhnlichen Eingang der sich an der Frontseite des Gebäudes befindet. Zudem enthält es eine großzügige Terrasse sowie einen großen Lagerraum im Kellergeschoss. Das Highlight sind aber hier die Büroräume. Hier wurden alle Büros mit hochwertigen Massivholztüren ausgestattet. Dezent aber dennoch positiv auffallend sind die einzelnen Wände sowie auch der Empfang, welche mit Fliesen in Marmoroptik verschönert wurden. Der Lagerraum ist sowohl direkt vom Büro aus als auch über ein separates Garagentor von außen zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die Außenfassade wurde weiß gestrichen und erhält durch die schwarzen Akzente der Balkone, des separaten Gewerbeeingangs sowie der Fenster eine besonders hochwertige und ansprechende Optik.

Das Objekt verfügt über insgesamt 20 Stellplätze: Jeweils zwei Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet, die restlichen zehn Stellplätze stehen der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, diese wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!