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Haus zum kaufen in Alsdorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage und Süd-Garten

52477 Alsdorf
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Fläche
139.72 m²
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Objekt-ID: 39017729

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 7
Größe: 139.72 m²
Grundstücksfläche: 528,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 2.497,85 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 418,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und am Fuße des Naherholungsgebietes Broichbachtal liegt dieses um 1952 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig renoviert und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.

Die Raumaufteilung der geschmackvollen Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit separatem Büro, welches bisher als weiteres Kinderzimmer genutzt wurde. Des Weiteren befindet sich hier ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie die im Anbau nachträglich ausgebaute Küche. Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und Garten.
Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer, eines davon mit Süd-Balkon, und das große Tageslicht mit Wanne zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Gartenbereich und die kurzen Wege zum Broicher-Weiher sowie zum Anna-Park-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Vor dem Haus und in der integrierten Garage kann ein je Fahrzeug geparkt werden.

Insgesamt besticht dieses Angebot mit seiner interessanten Architektur und einer guten und praktischen Grundrisslösung. Es bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern eine tolle Grundlage für ein komfortables Eigenheim in beliebter Wohnlage.

Nähere Einzelheiten hält Frau Siedhoff gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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Lage

52477 Alsdorf
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Alsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.732,25 €/m² in Alsdorf.

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